Analyse de sols contaminés et études environnementales

Un sol contaminé ne se voit pas toujours, mais il peut bloquer vos projets.

Hydrocarbures, métaux lourds, solvants, produits chimiques… un terrain peut cacher des contaminants dangereux pour la santé et pour l’environnement. Nos analyses de sols identifient la nature et l’ampleur de la contamination, afin de vous aider à prendre des décisions éclairées et conformes à la réglementation.

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Une expertise reconnue

Plus de 500 analyses de sols réalisées.

Collaborations avec promoteurs immobiliers, municipalités et institutions.

Partenaire de confiance pour les transactions et réhabilitations de sites.

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Quand faut-il analyser un sol?

Quels contaminants retrouve-t-on dans les sols?

Comment se déroule une analyse de sols contaminés?

Étude de cas : station-service désaffectée

Quand faut-il analyser un sol?

Lors d’une transaction immobilière (achat ou vente d’un terrain).
Avant des travaux de construction, d’agrandissement
ou de réhabilitation.
Après un déversement accidentel de produits pétroliers
ou chimiques.
Lorsque des odeurs ou traces inhabituelles apparaissent
dans le sol.

Au Québec, le Règlement sur la protection et la réhabilitation des terrains (RPRT) exige des études environnementales de phase I et II dans plusieurs situations. Ne pas évaluer un sol contaminé peut retarder un projet, entraîner des coûts imprévus et engager votre responsabilité légale.

L’équipe a su nous accompagner à chaque étape de l’étude environnementale, de la phase I jusqu’aux recommandations finales. Les explications étaient claires, le rapport précis et les délais respectés, ce qui a grandement facilité notre transaction immobilière.

— François, promoteur immobilier, Laval

Ce que nous vous garantissons

Respect des exigences réglementaires du Québec.

Méthodes scientifiques reconnues et accréditées.

Délais respectés pour éviter des retards de projet.

Rapports vulgarisés, faciles à présenter aux autorités.

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Vos questions,
nos réponses

Quels sont les signes d’un sol contaminé?

Un sol contaminé peut dégager des odeurs d’hydrocarbures, présenter des taches anormales ou une végétation qui dépérit. Toutefois, la contamination est souvent invisible à l’œil nu et seule une analyse en laboratoire peut la confirmer.

Quand est-ce obligatoire de faire une étude de sol?

Une analyse est obligatoire lors de certaines transactions immobilières, projets de construction ou lorsqu’il y a suspicion de contamination (ex. ancien réservoir de mazout). Le RPRT encadre strictement ces démarches au Québec.

Combien coûte une analyse de sol au Québec?

Le coût d’une analyse de sol au Québec varie selon plusieurs facteurs, notamment le type d’étude requis (phase I, II ou III), la superficie du terrain, les usages antérieurs du site, le nombre d’échantillons à prélever et la complexité des analyses environnementales. Une évaluation préalable permet de déterminer la portée des travaux et d’estimer les coûts en fonction des exigences réglementaires et des objectifs du projet.

Que faire si mon sol est contaminé?

Si une contamination est confirmée, un plan de réhabilitation doit être établi : excavation des sols, traitement ou confinement. Groupe SolAirEau fournit un rapport reconnu par le MELCCFP, essentiel pour faire approuver et encadrer les travaux de décontamination.

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Sols contaminés

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