ANALYSE DE SOLS CONTAMINÉS
Analyse de sols contaminés : Protégez votre investissement immobilier avec notre service d’évaluation environnementale de site
Protégez la valeur de votre investissement immobilier grâce à l’analyse de sols. Faites appel aux experts certifiés du Groupe SolAirEau pour la détection de la pollution du sol et des eaux souterraines. Le Groupe SolAirEau se spécialise dans les prélèvements d’échantillons, la caractérisation de sites contaminés (phase I, II et III) et les procédés de réhabilitation des sols pollués.
Résidentiel
Commercial
Industriel
Institutionnel
Construction
QU’EST CE QU’UNE ÉTUDE DE SOL?
Elles permettent d’identifier la présence et la concentration des agents polluants issus :
-de métaux lourds, –d’hydrocarbures
– de matières organiques
–de produits chimiques
Ces études permettent de déterminer l’impact sur l’environnement et la santé que peut engendrer une activité sur le terrain.
POURQUOI RÉALISER UN TEST DE SOL?
Même en cas de vente sans garantie légale, les acheteurs sont souvent soumis à l’obligation de fournir une étude de sites et sols pollués.
En effet, la caractérisation de site est souvent demandée dans le cadre d’une demande d’hypothèque afin de confirmer la viabilité de votre investissement.
NOTRE MÉTHODOLOGIE D’ÉTUDE DE SOLS
En effet, développer une vision intégrale de votre projet permet à nos experts de se préparer à plusieurs scénarii de contamination éventuelle.
Le but, c’est de vous fournir une étude environnementale de site conforme aux normes et à la réglementation en vigueur sur les terrains contaminés, mais aussi aux exigences du client en terme de coût et délai du projet.
EVALUATION ENVIRONEMENTALE DE SITE – PHASE I
La Phase I de l’étude du terrain permet d’identifier les signes d’un risque de contamination qu’il soit réel ou potentiel. Il s’agit d’une étape primordiale dans le processus d’une étude de sol pour des terrains résidentiels, commerciaux ou industriels.
COÛT DE LA PHASE I DU TEST DE SOL
le coût d’un test de sol dépend de plusieurs facteurs tels que:
le nombre de lots sur le terrain
la présence ou l’absence d’un bâtiment sur le terrain
la superficie du site
le nombre d’étages
les facteurs géologiques et environnementaux
LA DÉMARCHE
Visite du site
Demande d’accès à l’information auprès des autorités
Consultation des titres au Bureau de la publicité des droits
Recherche des plans d’assurance-incendie
Étude des photographies aériennes
Entrevues au alentour du site
Examen des cartes géologiques et hydrogéologiques
Identification des activités à risques
Rédaction du rapport avec des recommandations
CARACTERISATION ENVIRONNEMENTALE DE SITE – PHASE II
Cette étape permet de confirmer ou non la présence d’une contamination d’un terrain étudié préalablement en phase I, que ça soit au niveau du sol ou des eaux, et le cas échéant, préciser la nature des différents contaminants.
PRIX DE LA PHASE II DU TEST DE SOL
Le prix d’un projet d’une phase II ou ce qu’on appelle une caractérisation environnementale de site, varie en fonction de:
la nature du terrain contaminé (résidentiel, commercial, industriel etc..)
le type de sol sur place
les paramètres environnementaux
LA DÉMARCHE À SUIVRE
Planification de la campagne d’échantillonnage
Localisation des infrastructures souterraines
Échantillonnage des sols
Échantillonnage des eaux souterraines et de surface
Analyse des échantillons en laboratoire
Interprétation des données
Rédaction du rapport des recommandations
CARACTERISATION ENVIRONNEMENTALE DE SITE – PHASE III
La caractérisation environnementale de site phase III permet de préciser l’étendue de la contamination détectée lors de la phase II, et par conséquent déterminer le volume des sols contaminés (superficie, profondeur, volume, etc.).
COÛT DE LA PHASE III DU TEST DE SOL
Le coût d’un projet de phase III sera en fonction :
du nombre de forages et de prélèvements effectués
du type de sol rencontré
le type de paramètres analysés
REHABILITATION ENVIRONNEMENTALE DE SITE – PHASE IV
La réhabilitation est nécessaire dans le cas où les concentrations de contaminants détectés dans un terrain donné dépassent les critères d’usages définis par le MELCC. Cette opération peut être effectuée soit en disposant les sols et les eaux contaminés dans des lieux approuvés, soit en procédant à ce qu’on appelle la réhabilitation in-situ. Le coût d’un projet de réhabilitation des terrains contaminés varie en fonction de l’ampleur de la contamination, la méthode de traitement de sol, la nature des contaminants et la proximité du centre de disposition des sols.
PRIX DE LA PHASE IV
Le prix d’un projet de réhabilitation d’un terrain contaminé varie en fonction de:
l’ampleur de la contamination
la méthode de traitement de sol
la nature des contaminants
la proximité du centre de disposition des sols
Félicitation, Groupe SolAirEau a 5 sur Google
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