TEST DE SOL CONTAMINÉ / ÉTUDE ENVIRONNEMENTALE

ANALYSE DE SOLS CONTAMINÉS

Protégez la valeur de votre investissement immobilier grâce à l’analyse de sols. Faites appel aux experts certifiés du Groupe SolAirEau pour la détection de la pollution du sol et des eaux souterraines. Le Groupe SolAirEau se spécialise dans les prélèvements d’échantillons, la caractérisation de sites contaminés (phase I, II et III) et les procédés de réhabilitation des sols pollués.

QU’EST CE QU’UNE ÉTUDE DE SOL?

Les études de sols  ou caratéractérisation de sites contaminés sont  catégorisées en tant qu’évaluation environnementales.

Elles permettent  d’identifier la présence et la concentration des agents polluants issus :

-de métaux lourds,  –d’hydrocarbures

de matières organiques 

de produits chimiques

Ces études permettent de déterminer l’impact sur l’environnement et la santé que peut engendrer une activité sur le terrain.

POURQUOI RÉALISER UN TEST DE SOL?

Les analyses de sol sont une composante importante du processus de vente  d’un terrain résidentiel, commercial ou industriel.

Même en cas de vente sans garantie légale, les acheteurs sont souvent soumis à l’obligation de fournir une étude de sites et sols pollués.

En effet, la caractérisation de site est souvent demandée dans le cadre d’une demande d’hypothèque afin de confirmer la viabilité de votre investissement.

NOTRE MÉTHODOLOGIE D’ÉTUDE DE SOLS

Nous débutons chacune de nos études de sol par une bonne définition du besoin client.

En effet, développer une vision intégrale de votre projet permet à nos experts de se préparer à plusieurs scénarii de contamination éventuelle.

Le but, c’est de vous fournir une étude environnementale de site conforme aux normes et à la réglementation en vigueur sur les terrains contaminés, mais aussi aux exigences du client en terme de coût et délai du projet.

Analyse du sol | Groupe SolAirEu

EVALUATION ENVIRONEMENTALE DE SITE - PHASE I

La Phase I de l’étude du terrain permet d’identifier les signes d’un risque de contamination qu’il soit réel ou potentiel. Il s’agit d’une étape primordiale dans le processus d’une étude de sol pour des terrains résidentiels,  commerciaux ou industriels.

COÛT DE LA PHASE I DU TEST DE SOL

le coût d’un test de sol dépend de plusieurs facteurs tels que:

-le nombre de lots sur le terrain

-la présence ou l’absence d’un bâtiment sur le terrain

-la superficie du site

-le nombre d’étages

-les facteurs géologiques et environnementaux.

LA DÉMARCHE

-Visite du site

-Demande d’accès à l’information auprès des autorités

-Consultation des titres au Bureau de la publicité des droits

-Recherche des plans d’assurance-incendie

-Étude des photographies aériennes

-Entrevues au alentour du site

-Examen des cartes géologiques et hydrogéologiques

-Identification des activités à risques

-Rédaction du rapport avec des recommandations

CARACTERISATION ENVIRONNEMENTALE DE SITE - PHASE II

Cette étape permet de confirmer ou non la présence d’une contamination d’un terrain étudié préalablement en phase I, que ça soit au niveau du sol ou des eaux, et le cas échéant, préciser la nature des différents contaminants.

PRIX DE LA PHASE II DU TEST DE SOL

Le prix d’un projet d’une phase II ou ce qu’on appelle une caractérisation environnementale de site, varie en fonction de:

-la nature du terrain contaminé (résidentiel, commercial, industriel etc..)

-le type de sol sur place

-les paramètres environnementaux

LA DÉMARCHE À SUIVRE

-Planification de la campagne d’échantillonnage

-Localisation des infrastructures souterraines

-Échantillonnage des sols

-Échantillonnage des eaux souterraines et de surface

-Analyse des échantillons en laboratoire

-Interprétation des données

-Rédaction du rapport des recommandations

Test de sol | Groupe SolAirEau
Forage géotechnique | Groupe SolAirEau

CARACTERISATION ENVIRONNEMENTALE DE SITE – PHASE III

La caractérisation environnementale de site phase III permet de préciser l’étendue de la contamination détectée lors de la phase II, et par conséquent déterminer le volume des sols contaminés (superficie, profondeur, volume, etc.).

COÛT DE LA PHASE III DU TEST DE SOL

Le coût d’un projet de phase III sera en fonction :

-du nombre de forages et de prélèvements effectués

-du type de sol rencontré

-le type de paramètres analysés

REHABILITATION ENVIRONNEMENTALE DE SITE - PHASE IV

La réhabilitation est nécessaire dans le cas où les concentrations de contaminants détectés dans un terrain donné dépassent les critères d’usages définis par le MELCC. Cette opération peut être effectuée soit en disposant les sols et les eaux contaminés dans des lieux approuvés, soit en procédant à ce qu’on appelle la réhabilitation in-situ. Le coût d’un projet de réhabilitation des terrains contaminés varie en fonction de l’ampleur de la contamination, la méthode de traitement de sol, la nature des contaminants et la proximité du centre de disposition des sols.

PRIX DE LA PHASE IV

Le prix d’un projet de réhabilitation d’un  terrain contaminé varie en fonction de:

l’ampleur de la contamination

-la méthode de traitement de sol

-la nature des contaminants

-la proximité du centre de disposition des sols.

Étude environnementale | Groupe SolAirEau

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